에르의 생각발전소♫

왜 과천 디즈니랜드, 화성 유니버설 스튜디오가 망했는지 알아보자

신세계 화성 국제테마파크 조감도 

안녕 게이들 이번에 다룰 정보글은 
바로 한국의 테마파크 산업에 관한 부분인데 
원래는 경기도 화성 송산그린시티에 세워질 
신세계 그룹과 정용진 부회장의 야심작
화성 국제테마파크 (가칭)에 대해 다뤄볼까 했는데 
그에 앞서 이 부지에 들어서기로 했던 
화성 유니버설 스튜디오가 왜 무산됐는지 
더불어 과천 디즈니랜드도 왜 엎어졌는지 
종합적으로 다뤄보기로 함 
그런 다음 신세계 그룹이 추진하는 
화성 국제테마파크에 대한 정보글은 
다음에 다뤄보기로 함 

이 2개의 다국적 테마파크 사업이 
무산된 이유는 복합적 요소들이 있음 
물론 결정적인 1~2개 원인이 있긴하지만 
여러가지 요인들이 겹치다보니 
이 모양 이꼴이 난건데 
따지고보면 이 2개 사업만 그런게 절대아님 
다른 대규모 건설사업도 엎어진 경우가 
태반인데 왜 그런지 다뤄보기로함 

# 과천 디즈니랜드 
   화성 유니버설 스튜디오 

MBC 뉴스 (위) 
YTN 뉴스 (아래) 

이 2개 사업의 경우 모두
당시 우파성향 지방정부의 역점사업이였음 
이 2개 다국적 테마파크를 도입해서 
한국의 수도권 (경인권)을 
글로벌 랜드마크화 하자는게 골자였는데 

과천 디즈니랜드는
당시 이명박 서울시장의 공약으로 
2002년부터 유치노력이 본격화되어 
2004 - 2006년만해도 유력했다 알려지며 
서울시 관할인 과천 서울대공원 부지가 선정됨 
그래서 3년에 걸쳐 실사까지 받은걸로 알려짐 

화성 유니버설 스튜디오는 
김문수 경기지사의 악착같은 (?) 유치전에 
힘입어 실제로 사업이 진행됐고 
MOU까지 체결되며 본격화됐으며 
2010년엔 롯데그룹까지 개발에 참여함 

디즈니랜드나 유니버설 스튜디오가 
군침흘렸던 한국의 수도권 

뭐 이를 폄하하려는 좌파들은 
좁아터진 땅덩어리에 
뭐 뜯어먹을게 있다고 오냐고 했는데 ㄴㄴ 
사실 한국이 수도권만 따져놓고보면 
메가시티임 (인구 1000만이 넘는 도시나 
생활권을 메가시티라 함) 
인구만 2500만이 넘게 살고있으며 
(현재는 2551만이라고함) 
그리고 그 추세가 2045년에도 
이어진다 전해지며
아무리 한국 인구가 줄어도 
지방인구가 대폭 감소하는거지 
아마 지금 수도권에 거주하는 
2030 일게이들은 늙어 죽을 때까지 
좁아터진 수도권에서 지금처럼
미어터지면 살 가능성이 높음 
(이 좁은 땅덩어리에 2500만이 몰려살아봐) 

외국인 관광객만 해도 2005년 이후 
급상승하면서 서울기준으로 1000만을 
넘긴지 오래임 (작년엔 서울만 1200만이라고함) 

연합뉴스 TV 

그래서 한국의 서울만 따지고보면 
이미 글로벌 관광도시임 
외국인 관광객이나 지출규모만 
따지고보면 세계 10위안엔 들곤함 
(근데 지방으로 가는 외국인 관광객은 
좆도 없으니까 전체 평균내면 
한국이 세계 20위권으로 확 밀림 
외국인들도 서울이나 수도권만 보고 가는게
10에 7~8명이니까) 

그래서 서울시나 경기도 관계자들은 
수도권만 따져놓고보면 
3500만 생활권이다 
(인구 2500 + 외국인 관광객 1000) 
조만간 4000만 될꺼다 호언장담들 하는데 

그래서 한국의 서울등 수도권의 경우
인구나 경제, 시장규모만 따져놓고보면 
거대하고 매력적인 시장이긴함 
(소득이나 생활수준도 아시아에서 
일본 다음으로 비교적 높은 수준이고) 

신세계 화성 국제테마파크 (위) 
CJ 고양 라이브시티 (아래) 

그래서 다국적 기업이나 자본뿐만 아니라 
한국의 대기업들도 주로 몰빵해서 
투자하는데가 한국의 수도권임 
여기서 빼먹을 게 많으니까 

그러다보니 툭하면 조중동같은 유력지나 
한경같은 경제지들, 우파 학계에서 
어차피 한국에서 가능성높은데는 
수도권밖에 없으니 과감하게 수도권 규제완화하고 
수도권을 키우자 주장하는
한국에선 수도권이 가장 가능성 높으니 
몰빵해서 밀어주고 전체 파이를 키우자 이런 주장임 
이 부분은 뒤에 가서 자세히 다루기로 하고 

그렇다면 이쯤되서 아니 이렇게 매력적인 시장인데 
왜 다국적 테마파크 사업은 엎어졌냐 물을텐데 

# 토지보상과 부동산 투기광풍 
    그로 인한 토지확보 난항 
    사업비용부담 증가 

MBN 뉴스 

첫번째는 바로 토지와 부동산에 관한 문제임 
초딩도 아는 상식이지만 
부동산이나 건설에 있어 가장 중요한건 
부지 매입이고 그 부지를 확보하려면 
토지 보상등을 해야하는데 사실 이런 1단계에서 
난항을 겪고 사업이 엎어지는 경우가 많음 

그리고 위에 언급했지만 
한국에서 가장 가능성이 높고 
돈이 몰리는 지역은 수도권인데 
다들 알겠지만 수도권은 땅값이 비싸고  
그러다보니 대규모 부지확보가 존나 힘듬 
(어떤 사람들은 철없이 땅값때문에 그래? 
땅값 싼 지방에다 지으면 되잖아 그러는데 ...
지방에다 지어버림 백퍼 망함) 

기사링크 
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=277&aid=0003112650

단적인 사례가 화성 유니버설 스튜디오로 
당시 토지 소유주인 수자원공사와
유니버설 스튜디오 개발에 참여한 롯데가 
이 토지보상 가지고 엄청난 힘겨루기를 함 
수자원공사는 ㅅㅂ 아무리 그래도 
서울과 인접한 수도권인데 1조는 달라 
롯데는 아니 ㅅㅂ 깡촌이고 
이거 개발시켜주는 것만해도 어딘데 
1조? 미친 놈들아 1500억만 받아라 
이러고 치고박고 싸우다 
보다못한 경기도나 김문수 지사가 나서 
간신히 중재했는데 2008년 금융위기다 
부동산 경기침체가 이어지면서 
또 싸우고 그러다 6년이란 시간을 보내버림 

화성 유니버설 스튜디오가 
망가진 원인의 가장 큰 장본인은 
바로 이 토지확보가 관련된 소모전임 

SBS 뉴스 (위) 
MBC 아침뉴스 (중간) 
MBC 뉴스데스크 (아래) 

그리고 많이들 알겠지만
뭐 다른나라도 그런 경향이 있긴하지만 
우리나라같은 경우는 
무슨 대규모 신도시나 개발사업이나 건설이 
이뤄진다하면 부동산 투기광풍이 부는데 
물론 자본주의에서 개인이 
본인의 경제적 권리를 위해 
투자를 하는건 마땅히 존중받아야할 일이나 
문제는 이게 지나쳐서
전체를 망치는 경우가 허다함 
그래서 우파든 좌파든 정부는 
이 부동산 투기와의 전쟁을 벌이는게 
그러한 맥락임 땅값이 노무 천정부지로 치솟다보면 
아예 그 사업자체가 엎어지게 되거든 

가령 디즈니랜드나 유니버설 스튜디오를 
지을 땅이 확보됐다치자 그런다고 끝나는 문제가 아님 
놀이공원만 짓고 끝날게 아니잖음 
그 인근에다도 부대시설등등 짓고 해야하는데 
투기꾼들이나 기획부동산이 몰려와 난장질하고 놀면 
사업자 입장에서는 사업비용이 치솟는 부담이 있음 
(물론 이런 경우 토지를 확보한 기업입장에선 
땅값이 치솟으니 좋은거 아니냐 할텐데 
그걸 개인처럼 팔아버리고 손털 것도 아니고 
대규모로 지으려면 부담이 심해지지) 

지금 화성 유니버설 스튜디오 무산되고 
신세계 그룹이 주도하는 화성 국제테마파크만해도 
인근 지역에 투기꾼들이나 기획부동산이 
난장질을 쳐놓으면서 문제가 되고 있다는데 

그러다보니 역대정부는 우파나 좌우 막론하고 
이러한 대규모 개발이나 건설사업등에 있어 
투기와의 전쟁을 펼치고 있는데 이게 참 난감함 
그렇다고 과거 고도성장기 시절 
박정희 전두환 정부때처럼 강도높은 규제나 조치등은 
오늘날 적용하기 힘듬. 당장 개인의 경제적 권리나 
자유 침해라며 행정이나 위헌소송 등이 
쏟아져나오기 십상임 (그래서 실제 박정희 전두환 정부시절 
법률이나 규제등이 그런 이유로 없어지기도 했고) 

# 수도권 규제완화 논란 
    이념, 정파보다 무서운 
    수도권 VS 비수도권 갈등 
   

우리나라는 전두환 정부시절인 
1983년 수도권정비계획법이 제정하면서 
강도높은 수도권 규제를 해오고있는데 
왜냐면 노무 수도권으로만 
인구가 몰리고 산업이나 경제가 
집중화되는 양상이 벌어지면서 
수도권은 수도권대로 미어터져 골치아프고 
지방은 지방대로 텅텅 비게되어 굶어죽겠고 
그걸 막자고 이렇게 한건데 
이게 그 당시엔 필요한 해법이고 조치였음 

SBS 8시뉴스 (위) 

하지만 1980년대 대한민국과 
2000년대 2010년대 대한민국은 노무나도 다름 
특히나 계속 언급한 것처럼 
한국에서 사람과 돈이 가장 몰리고 
다국적 기업과 자본, 한국의 대기업들이 
군침흘리는 지역은 바로 수도권임 

예를 들어 설명하면 대형마트가 의무휴업한다고 
재래시장 가는거 절대 아니잖음 
오히려 소비자들만 불편한거지 
서울이나 수도권 못오게 막는다고 
다국적 기업이나 자본, 대기업들이 
지방으로 갈까? 솔까 ㄴㄴ 임 

한국에서 대규모 사업을 진행하고 
빼먹으려면 수도권만한데가 없음 
인구 2500만이 넘고 외국인 관광객 1000만이 
넘는 지역이 한국에 없잖음 
그렇다면 차라리 수도권에 들어오게해서 
전체 파이를 키우면 이득인데 
이에 관해 엄청난 정치적 사회적 논란이 일어남 

MBC 뉴스 

그러다보니 이 문제로
수도권 VS 비수도권 갈등이 엄청난데 
여기엔 이념, 정파가 따로 없음 
특히 수도권 규제완화를 지지하는 
우파 진영조차 수도권 VS 비수도권을 갈려 
치열하게 대립구도로 펼쳐지는데 
대표적인 사례가 이명박 정부 당시 
김문수 경기도지사 VS 이완구 충남도지사의 갈등임 
두 양반이 정말 박터지게 싸웠는데 

많이들 알겠지만 갓카 자체가 서울시장이시고 
친이계 (혹은 비박계)는 대부분 수도권 출신임 
그리고 아까도 말했듯이 
조중동이나 문화일보, 한국경제같은 
우파 유력지나 경제지들도 
수도권 규제완화를 강력히 주장하는데 
그러다보니 수도권 규제완화조치를 취했는데 

문제는 영남이나 충청지역 
우파 정치인들이나 진영 입장에서는 
본인들 생존권이 걸린 문제다보니 예민함 
ㅅㅂ 대한민국에 수도권만 있냐 
수도권 규제 완화하면 
당장 돈과 사람이 수도권으로 몰리고 
지방은 죽으란 소리냐 난리가 남 

정말 이 문제는 참 골치가 아픔 
이념, 정파, 지역을 떠나서 
수도권 VS 비수도권으로 갈려 대판 싸움 
그러다보니 골 터지는 일임 

MBC 뉴스데스크 

게다가 2000년대부터 일명 서울공화국
수도권 공화국 프레임이 강력하게 
대두되기 시작하는데 이건 즉 
서울이나 수도권은 살기좋고 우대받는데 
지방은 살기 나쁘고 차별받는 의미로 

그러다보니 성별을 떠나 커뮤니티만 가봐도 
지방에 거주하는 유저들을 중심으로 
이 서울 (수도권) 공화국 프레임이 나오는데 
당장 일베만 해도 서울 공화국 프레임을 
가진 게이들이 많고 그에 따른 일베글들도 많음
뭐 서울은 알바자리가 많은데 
지방은 없다. 서울은 종합병원이 많은데 
지방은 없다 뭐 이런 류 글들인데 
사실 솔직히 난 그런 프레임자체엔 
동의하진않음. 물론 지방이 겪는 불편함은 
깊이 인정하고 개선해야 한다 생각하지만 
아무래도 수도권이 대한민국의 중심이고 
가장 인구가 몰린 지역이니 
그에 따른 자본이나 산업, 인구의 집중은 
불가피한 문제라고 생각하거든 

요즘 지역균형발전이나 낙후된 도시재생가지고 
학계에서도 논란이 커지고 있음 
주로 좌파성향 학자들은 다같이 잘살자고 
우파성향 학자들은 가능성있는 지역은 살려서 
전체 파이를 키우고 죽을 지방은 죽이자 주장하는데 

KBS뉴스 

난 솔까 여기에 강력 동의함
가능성없는 인구소멸이 
예정되어있는 지방의 일부지역들을 
(뭐 전라도라든지 강원도 일부지역 있잖음) 
굳이 살린다고 예산 쏟아붓느니 
아예 포기하고 그 예산을 가능성있는 지역에 
투입해야한다고 생각함
가령 수도권은 과감히 규제를 풀고
부산, 울산, 대구, 포항 대전, 세종
이런 식으로 가능성높은 거점도시에 
대규모 투자를 해야한다고 생각함 
과감하게 버릴 자식은 버려버리고 
그렇게 아낀돈은 가능성있는 자식한테 
써야지 집안 전체로 보면 이득인거니까 

MBC 뉴스 

예를 들어 노무현 정부 당시 
당시 이명박 서울시장이 
과천에 디즈니랜드를 유치해야한다고 뛰어다닐때 
당시 노무현 정부는 이제는 지방화 시대니 
지역균형발전이니해서 
(좌파적 특성에 맞게) 수도권 규제완화에 소극적이고 
오히려 지방에 공공기관 이전이나 
대규모 혁신도시, 기업도시 개발에 한창이였음 
(난 이 노무현의 지역균형발전정책이 
대한민국을 망치는 요소라고 생각함 
차라리 그 재원을 가지고 수도권이나 
영남이나 충청권 거점도시나 과감하게 
투자했다면 더 좋을것이라 생각함) 

아마 다음 총선때도 이걸로 재미볼거임 
좌파 특징이 분열과 이간질이라 
대립구도 만들어서 쌈박질 부추기는걸 좋아함 
내년 총선때 서울은 강남 VS 강북로 가르고 
대한민국은 수도권 VS 비수도권으로 가르겠지 

그런 와중에 수도권에
대규모 테마파크가 들어온다는게 
결코 좋은 소식일리 없었고 
그렇다고 안된다고 하면 
개욕을 쳐먹을 테니 뒷짐만 지고 있었다함 

하면 좋은 일이지만 규제는 안풀어줘 
서울시 니들이 알아서 잘해봐 .. 뭐 이런 입장 

기사링크 
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=110&oid=020&aid=0000379174

그래서 당시 오세훈 시장시절 서울시나 
동아일보등 유력지에선 
노무현 정부를 거세게 비판하고 나섬 
아니 그린벨트좀 풀어주든가 
과감하게 규제나 제한을 풀어줘야하는데 
그런걸 안해주니 유치성사가 노무 힘들단 소리지 

물론 한경오나 프레시안같은 
좌파언론들은 갓카의 대권놀음이다 
저렇게되면 수도권 집중화가 가속화된다며 
비판적인 보도를 쏟아냄 

화성 유니버설 스튜디오를 강력 추진하던 
김문수 경기지사같은 경우는 
별명이 수도권 규제 철폐 전도사로 불릴 정도로 
강도높게 수도권 규제완화 혹은 폐지를 외치고 다님 
그래서 지방민들에게 반감이 컸는데 

YTN 뉴스 

대구가 우파의 심장이고 
대구의 강남격인 대구 수성구에서 
김부겸 후보에 엄청난 격차로 밀린 이유도 
저런 수도권 규제에 관한 행보때문이란 분석이 많음 
실제로 김문수 지사도 존나 힘들었다함 
대구 수성갑 내 지역 유지들조차 
수도권 규제 때문에 불만을 품고 
김부겸 후보를 밀어줬다니까 
(난 개인적으로 김문수 지사께서 왜 
쌩뚱맞게 대구가셨나 모르겠음 
차라리 경기도에서 출마했음 가능성 높은데 참...
아무튼 이 정도로 수도권 규제는 예민한 문제임) 

기사링크 
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=110&oid=009&aid=0003751316

아무튼 과천 디즈니 랜드나 
화성 유니버설 스튜디오는 여러가지 요인이 크지만 
수도권 규제에 관한 논란도 심각했다함 
그린벨트 풀어주고 과감하게 규제도 없애줘야하는데 
심지어 같은 우파정당안에서도 
비수도권 의원들이 쌍심지켜고
반대하는데 될리가 없지 
(그래서 경제적 자유가치를 중시하는
우파인사들중에서 지금 한국당에서 
대형마트 의무휴업이나 수도권 규제 찬성하는 
의원들은 총선때 심판해야한다고 의견도 많음) 

# 주변 경쟁국과 경쟁력 문제 
    일본이나 중국등 경쟁국들과 달리 
    대규모 특혜가 불가능 

YTN뉴스 

다들 알다시피 당시 과천 디즈니랜드와 
유치하던 지역이 중국 상하이였음 
물론 유치에 성공해 상하이로 넘어갔는데 
이게 인구빨 때문이기도 하지만 
결정적으론 중국 중앙정부나 상하이가 
제시한 조건이 노무나도 매력적이였음 

기사링크 
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=110&oid=014&aid=0003673791

무려 부지를 99년간 무상임대에 
도로나 지하철 인프라 다 깔아주고 
국영기업이 나서서 57% 지분투자까지 해줌
이는 중국만 그런게 아니라 
일본이나 싱가포르 등도 마찬가지임 
파격적인 부지 부상임대에 지분투자 
인프라까지 다 만들어준다고 함 

만약 일게이들이 사업자라면 
어디다 지으려고 하겠음?
과천 VS 상하이 중에서?
(물론 난 갠적으로 과천임 ㅋㅋ
짱깨는 믿을 바가 못됨 
99년 무상임대해도 언제 뒤집고 
통수 칠지 모르는 민족이라) 

다들 알다시피 일본은 민주주의 체제하 
의원내각제 국가지만 
자유민주당이 거의 독주하는 
장기집권 체제였고 
(물론 2009-2012년 일본 최대 흑역사인 
일본 민주당이 정권교체했지만 
자폭해서 무너졌고) 
중국은 알다시피 일당독재국가임 
뭐 싱가포르만 해도 현 집권여당이 
장기집권하는 체제고 
그러다보니 대규모 특혜가 가능함 
그리고 오래 해먹다보니 
사업을 장기적으로 안정적으로 이끌어가는데 

다들 알다시피 한국은 1987년 이후로 
10년 주기로 우파와 좌파가 번갈아집권하고 
특히 같은편이라도 정파에 따라 갈림 
그러다보니 소위 정책 연속성이 떨어지는데 
무조건 전 정권 정책은 뒤엎고 쑤셔대는 경향이 있음 

채널 A뉴스 

당장 떠올려봐 이명박 정부때 행한 
4대강이나 제2롯데월드 정권바뀔때마다 
얼마나 쑤셔댐? 감사원 감사에 검찰수사에 
국세청 세무조사에 국회 국정감사까지 
중앙정부가 그런게 아니라 지방정부도 그럼 
당장 오세훈 서울시장때 행한 
동대문 디자인 플라자나 세빛섬 
박원순 체제 들어서고 어떻게 했음? 
사소한 부분까지 트집잡고 얼마나 쑤셔댐? 

당장 박근혜 정부에서 문화산업육성을 위해 
추진했던 CJ가 추진한 K컬처밸리 사업만 해도 
무슨 최순실이니 뭐니 감사청구한다 뭐한다 
난리치고 이러고들 앉아있는데 
일본이나 중국처럼 특혜를 줘도 대규모 사업을 한다? 
아마 그렇게 일처리한 공무원들 대부분 
정권 바뀌고나서 조사받고 고초를 겪을 확률이 518%임 

또 이러면 뭐 일당독재하자는거냐
(그런 난독증 있는 게이는 없을거라 생각하지만) 
의견을 개진하는 극소수도 있을텐데 ㄴㄴ 
적어도 대규모 국책이나 건설사업 등과 
관련된 부분은 정책의 연속성을 생각해야한단거지 
지금 문재앙 정부처럼 이명박, 박근혜 정부때 
사업이라면 사소한 영수증 하나
트집잡고 물어뜯을게 아니란 소리임 
(하지만 지금 문재앙 정부가 추진중인 
대규모 사업은 돌아가는 꼬라지를 봐선 
대규모로 정리하긴 해야함 
국가경쟁력에 도움이 되는지도 의문이고) 

# 이미 세계적인 규모의 
   에버랜드 VS 롯데월드가 건재 
   다만 신세계등은 이들을  
    대체하려고 발악하고 있음 

뭐 익히 알려진 사실이지만 
이미 한국의 수도권엔 
과천 디즈니랜드나
화성 유니버설 스튜디오가 
추진될 당시 이미 세계적인 규모의 테마파크 
에버랜드나 롯데월드가 건재하고 있는 상황임 

한때 세계 10위권을 넘보기도 했지만 
지금은 많이 밀려나고 있긴하지만 
여전히 한국인들에게 테마파크하면 
롯데월드 아님 에버랜드임 

그렇다면 과연 디즈니랜드나 유니버설 스튜디오가 
들어온다고 한국인들이 몰려갈까
그게 장담하기가 힘듬
하지만 여기엔 반론도 있음 
이미 롯데월드나 에버랜드는 
내수시장용에 불과하고 식상한 컨텐츠다 
다국적 테마파크가 들어온다면 
어떻게 될지 모른다라는 의견 또한 강함 

신세계 화성 국제테마파크 조감도 

그렇기때문에 신세계 그룹의 정용진 부회장이 
화성 국제테마파크 (가칭)을 강력히 
추진하는 것도 더이상 롯데월드나 
에버랜드는 더이상 대중들에게 
신선하게 다가오는 컨텐츠가 아니다 
테마파크만 가지고선 생존이 힘들다 이런 
판단을 내리고 뛰어드는거임 
이 문제를 별도 정보글에서 다루기로함 



이상으로 오늘 정보글을 마치겠음 
다음 정보글은 왜 신세계 그룹이 
유니버설 스튜디오가 포기한 화성에서 
국제테마파크를 짓는지 다루기로함 
오늘도 역시나 긴 글읽느라 게이들 고생많았음 
다음 정보글로 찾아온다이기 

https://www.ilbe.com/view/11192187751
직전 정보글 : 한국은행들의 광고전쟁 

7줄 요약 

1 과천 디즈니랜드나 화성 유니버설 스튜디오
2 한때 유력했지만 모두 무산됨 
3 부지확보나 보상문제,  강력한 수도권 규제 
4 경쟁국과 달리 파격적인 특혜가 불가능 
5 이미 세계적인 테마파크가 2개나 버티고 있는 점 
6 이러한 점등이 원인이 되어 결국 흐지부지 
7 다만 신세계는 현재 화성 국제테마파크에 올인중임 

신세계 정용진 부회장이 테마파크 산업에 올인하는 이유를 알아보자

https://www.ilbe.com/view/11192485391
과천 디즈니랜드와
화성 유니버설 스튜디오가 엎어진 이유 

안녕 게이들 이번에 다룰 주제는 
바로 신세계그룹의 화성 국제테마파크 (가칭)에 대해 
다뤄보고 도대체 신세계 그룹과 정용진 부회장이 
왜 이렇게 사활을 걸고 뛰어드는지에 대해 다뤄봄 

# 신세계 그룹의
   글로벌 테마파크 산업진출 

지난 정보글에선 예고했지만 
10년 넘게 표류하던 
화성 유니버설 스튜디오가 무산됨 
그리고 그렇게 끝나나 싶었는데 
극적으로 신세계 그룹이 역대 최고수준인 
4조 5000억의 투자를 통해 
세계적 수준의 테마파크를 조성한다는 사실이 
알려지면서 또 한번 화제가 되고 있음 

신세계 그룹이 건설하는 테마파크는
시화호 간척지를 개발하는
화성 송산그린시티 내 조성되며 
용지 규모만 418만 (128만평)로
여의도 290만㎡ (약 87만평)의 1.4배에 달하며 
규모로만 따지면 서울 롯데월드의 32배 
일본 유니버설 스튜디오 재팬의 6배에 달하며 
사업비만 따지고보면 억 소리가 나는데 
인천 영종도 복합리조트 파라다이스시티 사업지 
(1조5000억원)의 3배가 넘는 수준이며 
2022년 개장 예정인
춘천 레고랜드(약 5270억원)의 9배임 

화성 국제테마파크 조감도 

그리고 저 거대한 용지와
막대한 사업비를 들여 
4개 콘셉트의 테마파크와
1000실 규모의 호텔, 18홀 골프장,
복합 쇼핑몰 등을 아울러 짓는다고함 
(놀이공원만 저렇게 크게 짓는게 아님
사실 뒤에 가서 다루겠지만 
여기의 진짜 목적은 쇼핑임 
다만 놀이 + 쇼핑의 결합이라고 보면됨) 

그러다보니 기존 한국시장을 장악했던 
서울 롯데월드나 용인 에버랜드같은 경우는 
바짝 긴장하고 있고 이제 곧 조성될 
춘천 레고랜드같은 경우는
ㅅㅂ 좆됐다 하는 모드임 

2006년 세계 테마파크 순위 (위) 
2017년 세계 테마파크 순위 (아래) 

지난 정보글에서 에버랜드나 롯데월드가 
세계적인 수준이라 할때 몇몇 게이들이 
말도 안된다고 비웃었는데 
사실 1990년대만 하더라도 
관람객과 매출을 기준으로 한 
세계 테마파크 순위 상위권에 랭크됐고 
2000년대 초중반만 하더라도 
(2006년 기준으로) 
에버랜드같은 경우는 세계 10위 
롯데월드는 세계 15위였음 
그러다보니 디즈니랜드나 
유니버설 스튜디오 입장에서 
한국에 진출하기가 
부담스러운 측면이 있었는데 

문제는 둘다 지금 점점 순위가 하락하고 있음 
(2017년 기준으로) 롯데월드가 16위
에버랜드가 17위임 
아무래도 중국 관광객 의존도가 높다보니 
이러한 현상이 벌어지고 있는 것도 있고 
많이들 알겠지만 삼성이나 롯데그룹 입장에서 
다른 핵심사업에 대규모 투자를 하다보니 
상대적으로 테마파크 투자에 대해
소홀한 감도 컸다는 의견도 있음 
(당장 롯데만 해도 지난 10년 제2롯데월드때문에 
거의 그룹 전체에 매달리다시피 했으니까) 

이에 대해 정용진 부회장은 
이때가 바로 기회다 지금이 치고들어갈때다 
결단을 내렸다는데 이미 에버랜드나 롯데월드의 
아성이 무너지고 있는 이 때를 노린다는 건데 
뭐 여러가지 의견이 나오고 있음 
그래 에버랜드, 롯데월드 아성이 
흔들리는 이때 치고 들어가야 한다 긍정론과 
그래도 이미 에버랜드, 롯데월드가 
아직 버티고 있고 레고랜드도 생기고 
더군다나 인접국인 일본이나 중국에 
세계적인 테마파크가 있는데 과연 될까 부정론이 
엇갈리고 있는데 그럼 도대체 
정용진 부회장은 왜 이런 승부수를 던졌을까 

# 정용진 부회장이 
   테마파크에 뛰어든 이유 
   고급화 우위 백화점과 
   편리함 우위 온라인 유통사이에서 
   위기에 처한 대형마트 

많이들 알겠지만 신세계 그룹은 현재 
남매 분리경영 체제임 
신세계 그룹의 주력인 이마트를 비롯해 
정용진 회장이 애지중지하는 
웨스틴조선호텔 등 레저부문을 
정용진 부회장이 총괄하고 있고 

여동생인 정유경 사장의 경우 
백화점이나 면세점을 총괄하고 있음 
뭐 어떤 이들은 아무리 그래도 
어떻게 딸이고 여동생인데 
그룹의 모태인 백화점을 맡냐 하는데 
이미 신세계 그룹 전체적으로 보면 
이마트 매출비중이 압도적임 

남매의 모친인
신세계 그룹 이명희 회장은 
아버지인 이병철 회장이나 
오빠인 이건희 회장을 빼닮은 
은둔형 여장부로 꼽히는 양반인데 
직접적으로 그룹경영에 개입하기보단 
본인이 가장 많은 지분과 영향력을 가지고 
중심만 잡고 남매들에게 경영전반을 
위임하며 평가만 하는걸로 알려졌는데 
남매 분리경영을 시작한건 
바로 테스트 목적이 강한단 분석임 

희비가 교차하는 정남매 

하지만 현재 두 남매는 희비가 교차하며 
서로 엇갈린 입장과 분위기가 흐른단 평가받는데 
그도 그런것이 바로 서로 주력인 
이마트와 신세계 백화점의 현 입지가 엇갈림 

YTN 뉴스 

알다시피 이마트는 요즘 온라인 태풍속에 
창사이래 26년만에 첫 적자를 기록하며 
상당히 불리한 분위기에 처해짐 
언론에서도 연일 온라인 태풍에서 
대형마트가 위기에 빠졌다며 떠들어대고 있는데 

신세계 백화점의 정유경 사장은 
예상치를 밑돌긴 하지만 
신세계백화점 올해 상반기 영업이익은
861억원을 기록하면서 
그나마 경기침체나 유통불황속에
선방했단 평가가 대체적임 

근데 이걸 가지고 인터넷 커뮤니티나 
관련 유튜버들중엔 여동생이 오빠보다 
경영능력이 우월한거 아니냐 
뭐 그런 의견들도 많이 나오고 있는데 
그게 구체적인 상황을 간과하고 
제기하는 의견들인데 

많이들 알겠지만 정유경 사장의 
신세계 백화점은 확실한 캐시카우가 있음 
바로 신세계 강남점인데 
백화점중 부동의 매출 1위임 (뭐 2위하기도 하고) 
신세계 백화점의 영업이익 
상당수가 여기서 나오는데 
요즘은 또 신세계 센텀시티나 대구점등이 
거세게 치고 올라오는 중임 
즉 신세계 백화점은 이미 든든한 버팀목이 
3개나 있음. 여기서 빼먹는 수입이 장난아님 

반면 정용진 부회장의 이마트는
처한 환경이나 사정이
백화점보다 훨씬 불리함 
본디 대형 할인마트의 강력한 무기는 
백화점보다 저렴한 가격경쟁력임 
백화점과 비슷한 제품인데 
가격은 훨씬 싸니까 그쪽으로 몰려들었지 
특히 신선식품 등 식품쪽 매출이 그러함 
일게이들도 알잖아 백화점 식품은 
이마트랑 비슷비슷한거같은데 
값은 더럽게 비싸단 사실을 

그런데 문제는 쿠팡이니 마켓컬리니 
2049 젊은층을 중심으로 
엄청난 인기를 끌기시작하면서 
특히 마켓컬리같은 경우는 
지난번에도 다뤘지만 2049 강남맘들사이에서 
난리임 신선식품 거기서 존나 구매하거든 

비싼 제품은 백화점에서 
생필품이나 식품류는 
온라인에서 구매하는 요즘세태 

백화점의 경우 충성도높은 
중장년, 노년층 고객이 든든한 기반 
반면 2049 젊은 세대들은 
기존 대형마트에서 온라인으로 
빠르게 갈아타는 추세 

여기서 대형마트의 딜레마가 생겨남 
가령 그동안은 고객들이 
옷이나 구두, 화장품 이런 
상대적으로 고가인 제품은 
주로 백화점에서 구매하는 경향이 강했음 
왜냐 마트나 시장보다 품질 좋다 생각되니까 

반면 저렴한 생필품이나 
식품은 주로 대형마트에서 구매함 
우리가 치약이나 칫솥, 두부 한 모 
백화점가서 사는거 아니잖음 

JTBC SKY 캐슬 

그리고 백화점같은 경우는 
든든한 버팀목이 있음
바로 50대이상 중장년, 노년층 아지매들 
이 양반들은 뭐 요즘 온라인으로 
구매하시는 분들도 계시지만 
대체로 온라인 제품을 불신함 
특히나 마켓컬리같은 식품배송? 
그걸 어떻게 믿어? 이런 입장임 

그러다보니 같은 강남맘이라도 
20대 후반 이상 40대 강남맘들은 
반찬을 사더라도 마켓컬리같은데서 
주문해다 사먹는 경향이 강하고 
50대이상 아지매나 할매들은 
신세계 강남점에서 구매하는 경향이 강한다함 
(마감 전에 가면 세일도 하니까) 

반면 2049 젊은층들 입장에선 
뭐 비싼 명품은 백화점에서 사더라도 
굳이 생필품이랑 신선식품 사러 
왜 대형마트를 가? 다이소도 있고 
마켓컬리도 있고 쿠팡도 있는데? 이런 입장임 

그러다보니 정용진 부회장 입장에선 
현재 대두되는 대형마트 위기론에 
강한 위기의식을 느끼고 있으며 
그 위기를 돌파하고자 2가지 전략을 구사하는데 

1 대형 오프라인 마트에 몰빵된 
  매출의 다각화 전략 
  호텔이나 테마파크 등 
  레저산업을 통한 위기 극복 

2 놀이 + 쇼핑의 결합 전략 
   단순히 쇼핑만 해선 망함 
   놀면서 쇼핑하는 구조 구축 

YTN 뉴스24 

이미 다들 느끼고 있겠지만 
대형 오프라인 마트에 몰빵하다간 
급변하는 시대흐름이나 트렌드 변화에 
적응하지 못하고 밀려날 가능성이 크다는게 
대체적인 분석임 물론 신세계도 이에 맞춰 
쿠팡과 마켓컬리 타도를 외치고 
2019년 6월 말부터 새벽배송시장에 뛰어듬 
그런데 이것만 가지곤 위기극복 ㄴㄴ 임 
아무리 대기업이라도 
이미 선점효과를 누리고 있는 
기존 강자들이 있기때문에 어려움이 큼 

그러다보니 정용진 부회장의 경우 
대형 오프라인 마트를 넘어 
호텔이나 테마파크 사업에 사활을 걸고 
사업 다각화 전략을 구사중임 
이마트만 가지곤 안심이 되지않으니 
든든한 캐시카우를 여럿 만들자는건데 
그러다보니 호텔이나 테마파크에 
심혈을 기울여 막대한 투자와 함께 
그룹 차원의 정성을 쏟고있는 상황임 

물론 여기엔 용진이형 ㅠㅠ 제발 
이마트만 집중해줘 이마트가 무슨 
호텔이고 테마파크야 그러다 더 힘들어 
이런 불만섞인 의견도 많이 나오고 있지만 
사업 다각화란 측면에서 필요하다 판단됨 

이미 대형 오프라인 마트는 
거센 변화에 직면했으며 기로에 섰단 사실 
다들 공감하는 사실 아님? 

그렇다면 당연히 사업을 다각화하는게 
맞다고 나는 그렇게 봄 
그건 니 새끼 생각이고 난 다르게 본다 
대형마트 한 우물만 파는게 낫다 
이런 게이들 입장도 존중함 
뭐 이 부분은 각자 일게이들 알아서 판단하고 

호텔에서 경영수업받는 
신세계 그룹의 장손 

SBSCNBC 경제와이드 모닝벨 

특히나 정용진 부회장과 전처인 
배우 고현정 사이에서 낳은 장남이나 
신세계 그룹의 장손으로 
현재 정용진 부회장의 뒤를 잇을 것이 
확실시되고 있는 아들 정해찬 군이 
정용진 부회장이 심혈을 기울이는 
호텔사업의 최전선인 
웨스틴조선에서 인턴생활을 한것도 
그러한 경영수업의 일환이라고 함 

TV조선 별별톡쇼 

참고로 정해찬군은 코넬대 출신으로 
부모님을 닮아 남자답고 훤칠한 외모나 
건장한 피지컬로 대중들 사이에서 
화제가 되고 있는 인물이기도함 

2013년 방영된 SBS 상속자들 

그러다보니 2013년 방영된 
SBS 드라마 상속자들 김우빈 실사판이라고 
많이들 회자되는데 그도 그런것이 
극중 김우빈이 호텔재벌 상속자인데 
아버지 호텔에서 경영수업 받는다고 
주방에서 설거지하고 일함 ㅋㅋ 

정용진 부회장이 10년 넘게 
지겨울 정도로 하는 말이 있음 
앞으로 유통업의 경쟁상대는 
야구장이나 테마파크다 
물건만 팔아서는 고객들 
특히 2030 고객들 절대 안온다 이건데 
(그래서 삼성 저격하는거 아니냐는 
우스개 소리로 나왔음 ㅋㅋㅋ ) 

특히나 정용진 부회장의 경우 
2030 더 나아가 40대들까지 
남성고객들을 붙잡고자 혈안이 된 상황이라함 
쇼핑은 여자들만의 전유물? ㄴㄴ 
요즘은 남자들도 존나 많이함 
예전엔 주로 여자들끼리 몰려다니며 
쇼핑했지만 요즘은 남자들끼리도 
쇼핑하는게 보편적인 추세로 자리잡고있음 
아마 이 글을 일게이들중에도 
옷이나 신발, 가전제품 살때 
친구랑 가는 게이들도 많을껄? 

바로 놀면서 즐기는 체험경제 라는건데 
쉽게 말해 놀면서 쇼핑하게 만들자 이거임 

코엑스 삐에로 쇼핑 (첫번째) 
스타필드 스포츠몬스터 (두번째) 
일렉트로마트 (세번째) 

그러다보니 다양한 실험적인
체험경제형 공간들을 만들고 있는데 
대표적인게 만물상인 삐에로쇼핑이나 
스타필드에 위치한 스포츠 레저시설인 
스포츠몬스터,  남자들의 놀이터란 스토리텔링으로 
런칭한 일렉트로마트인데 
대부분 좋은 성과를 거두고 있음 
(삐에로쇼핑은 내 취향 아니라 유치함을 넘어 
거부감까지 느꼈고 일렉트로마트는 
글쎄 ..... 뭐 좋은건 잘 모르겠음 
스포츠몬스터는 나름 재미짐 괜찮았음)

그런데 문제는 이러한 체험경제 공간들이 
노무 외국 브랜드와 유사하단 
비판과 지적도 만만찮음 
아무리 모방은 창조의 어머니라지만
뭐 이러한 문제제기로 인해서 
이슈화 성공하고 고객들 유입은 성공시켰단 평가지만 
카피캣이다 표절이다 비난도 엇갈리고 있는 상황임 
뭐 이런말하면 쉴드친다 깔수도 있는데 
개인적으로 미국이나 일본도 자기들끼리 
벤치마킹을 넘어 많이 베끼고
그럼 하늘아래 새로운건 없거든 
창의성 창의성 하는데 요즘 세대는 
만국 공통으로 창의성 저하된지가 언젠데 ...
물론 아예 똑같다 그럼 개선의 여지가
있어보이긴 하다 생각함 (우리식으로 바꿔야지) 

화성 국제테마파크 조감도 

그러한 맥락에서 세계적 규모로 진행되는 
화성 국제테마파크는 이러한 정용진 부회장이 펼치는 
전략의 연장선상이자 끝판왕이라고 생각하면 됨 
화성 국제테마파크 (가칭)의 경우 
놀이기구 중심의 ‘어드벤처월드
사계절 휴양 워터파크 퍼시픽 오딧세이
공룡테마  쥬라지월드
장남감과 캐릭터로 꾸민 키즈 파크
총 4개의 테마로 꾸며질 예정이라는데 
구체적인 안은 조금더 후에 나온다함 
(내가 그때까지 일베를 한다면 그때 또 한번 다뤄봄) 
한마디로 롯데월드 + 에버랜드 (캐리비안베이)
+ 뽀로로 파크 업그레이드 버전이라는데 
사실 여기엔 현재도 무수한 테마 썰 등이 난무하고 있음 

2019년 2월 20일 미디어 펜 보도 

기사링크 
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=015&aid=0004097057
2019년 2월 21일 한국 경제보도 

그리고 일각에선 정용진 부회장이
광적인 마블 덕후고 
한국이 마블민국이라 불릴 정도로 
세계적인 마블소비국이다보니 
마블테마도 여기 포함되는거 아니냐는 
추측 또한 나오고 있는 실정임 
이 부분은 내가 그때까지 일베를 한다면 
조금더 자세히 다루기로 함

https://www.ilbe.com/view/11192485391
과천 디즈니랜드와
화성 유니버설 스튜디오가 엎어진 이유 

지난 정보글에서 다뤘지만 
한국의 수도권같은 경우는 
2500만이 넘는 인구를 보유중이며 
아무리 한국이 인구감소가 본격화된다해도 
적어도 2045년까지는 2500만이 넘는 인구를 
유지하는걸로 예측됨 
아마 지금 수도권에 거주하는 2030 게이들은 
늙어 할배 될때까지 미어터지는 
수도권에서 살게 확실시 되고 있음 
게다가 서울만 따져놓고봐도 
이미 한 해 외국인 관광객이 1000만이 넘어섬 
(자세한 내용은 위 정보글을 참고하시고) 
게다가 거대 시장인 일본과 중국과 인접해있어 
한국에선 그나마 매력적인 시장이 수도권임 
그래서 다국적 기업이나 자본도 
수도권위주로 투자하고 진출하려하는거고 

YTN 뉴스 

그리고 현재 세계적 관광도시인 홍콩의 경우 
시민들의 자유화 시위로 인해
홍콩으로 갈 외국인 관광객들이
한일중이나 대만 싱가포르 등으로
상당부분 유입되는 상황이라고함 
(대목인 연말 시즌을 지켜봐야겠지만) 
아무래도 정정불안이 심화되다보니 
홍콩경제 특히 관광쪽이 막대한 타격을 
입을 거란 전망이 지배적인데 
홍콩같은 경우 한국의 수도권이나 일본 입장에선 
주요한 경쟁상대중 하나였는데 
요즘 하도 난리다보니 반사이익을 보고있는 셈임 
(개인적으로 홍콩 자유시민들이 
짱깨들의 억압과 탄압을 이겨내고 
자유홍콩을 쟁취하기 학수고대함 
다만 짱깨들이 홍콩을 너무 망쳐놓긴함 
당장 홍콩에 거주하는 짱깨민들만 해도 
만만찮고 그들이 친중파의 핵심이니까) 

근데 또 따지고보면 외국인 관광객 유치에 있어 
2010년 말 한국이 수도권인 연평도에 
북괴새끼들 도발때문에 전쟁위기를 겪고 
다음해 3월엔 일본이 동일본 대지진을 겪고
이러면서 한국이나 일본을 가려고 했던 
외국인 관광객들이 또 홍콩을 많이 찾았음 
어찌보면 안타까운 일이지 
누군가의 불행이 누군가의 반사이익이니까 
뭐 감상적으로 보면 그렇긴한데 

화성 국제테마파크 조감도 

그러다보니 벌써부터 한국이나 일본 
대만이나 싱가포르 등지에서 
계산기 두들겨대는 사람들 중엔 
이대로 홍콩이 추락하고
관광 경쟁력이나 매력이 떨어지면 
반사이익 보는거 아니냐 
특히 테마파크 산업에 있어선 
더더욱 그렇지않겠냐 하는데 뭐 지켜봐야겠지 
(그래서 경제지나 방송들중엔 
벌써부터 화성 국제테마파크나 
CJ 라이브시티나 호재 아니냐고 떠들어대는데 
설레발은 ㄴㄴ다이기
벌써부터 증권가 찌라시로 
홍콩 운지하면 뭐 수혜주 어쩌구 떠들어대는데 
그런 비슷한 사례로 골로간 케이스 많이 봄
일게이들은 흔들리지말라이기야) 

이상으로 오늘 정보글을 마치겠음 
오늘도 역시나 긴 글 읽어준 게이들 너무 고맙고 
다음엔 CJ 라이브시티나 뭐 꼴리는 주제로 
찾아온다이기 

https://www.ilbe.com/view/11192485391
과천 디즈니랜드와
화성 유니버설 스튜디오가 엎어진 이유 

https://www.ilbe.com/view/11192638801
이천 레고랜드가 엎어진 이유 

8줄 요약 

1 현재 신세계 그룹 특히 이마트는 

2 중대한 기로에 서있는 상황임 
3 고급화 전략의 백화점과 
4 편리함과 가격경쟁력의 온라인 쇼핑과 전쟁에서 
5 위기론이 대두되고 있는데 
6 이를 극복하기 위해 사업 다각화 전략이나 
7 놀면서 즐기는 놀이 + 쇼핑 전략을 전면에 내세움 
8 그 일환중 핵심이 바로 테마파크 산업임